中国国家发改委价格监测中心分析猜测处处长徐连仲称,当前应防止经济增长的趋势性减慢,积极的财政政策和适度宽松的货币政策过、过快以及过大程度的退出不是在当前经济环境下的最好选择,要审慎出台新的紧缩政策。

　　中国证券报周一刊登其署名文章称,当前对房地产价格的调控应尽量减少对经济运行的负面影响;同时不要把目前的价格上涨看得过重,更不能把调控价格目标作为 货币政策的唯一标准。

　　文章表示,当前应防止国际经济环境恶化、政策紧缩影响、经济增长预期下降、社会信心不足等不利因素的叠加影响,导致经济增长的趋势性减慢,应保持经济政策 的稳定性和连续性。

　　同时,今後治理通胀预期和调控地产价格的难度加大.活动性的控制使一些中小企业获取资金的难度进一步加大,使民间投资增长更加不足;而对房地产价格调控效 果尚不明显,但股市上房地产股票价格却一落千丈,也使房地产行业相关产业需求疲软,对未来经济增长将产生较大影响。

　　而今後一段时间内内需的高速增长亦面临较大困难,由于投资增长主要依靠政府主导,民间投资仍没有正常跟进;居民消费增长在很大程度上得益于政府消费政策的刺激,而不是在根本上从增加居民收进、减少居民税收等。

　　地产调控减少负面影响

　　对于房地产价格的调控,徐连仲表示,过多地使用严厉的宏观经济调控政策对房地产价格调控的作用很有限,但对经济运行的伤害会很大,特别是对刚刚复苏、正在 走向正常运行的宏观经济打击较大。

　　他建议,应采取经济政策与行政手段相结合,中心政府与地方政府相结合的调控方式,以行政手段为主、经济手段为辅,以地方政府调控为主、中心政府调控为辅的 综合措施更为有效。

　　徐连仲并表示,1-4月中国房地产投资虽实现了36.2%的高速增长,但目前房地产市场的政策环境将严重限制房地产投资的进一步增长,今年後期房地产投资 面临大幅度回落的调整。

　　针对高温不退的楼市,中国政府上月祭出连环拳,包括收紧首套和二套房贷款,银行可根据状况,暂停第三套住房贷款,限制异地炒房等。

　　经济主要矛盾不是通胀

　　通胀治理方面,徐连仲以为,目前居民价格总水平的上涨是温顺的、正常的、公道的.通胀的预期是要加强治理,但不要把目前的价格上涨看得过重。

　　他分析称,目前价格变化的特点是结构性变化,价格的上涨也是结构性上涨造成的,不是总需求大于总供给,因此不宜用总量调控的方法控制价格上涨。

　　同时,当前拉动价格总水平上涨的主要因素是鲜菜和粮食价格的上涨,还应从增加产出、扩大供给，是供求在结构上、时间上、空间上进一步平衡.价格调控的重点 应从控制价格总水平涨幅,调整到进步低收进阶层对价格上涨的承受能力上来。

　　中国4月居民消费价格指数(CPI)同比上涨2.8%,连续第三个月高于一年期存款基准利率,物价涨幅连续走高助推通胀预期。